Projekt: kawalerka do wynajęcia

Zaktualizowano: 11 gru 2018

Wiele osób wyobraża sobie, że życie nawet początkującego rentiera jest wypełnione błogim

"nic nierobieniem".

Zanim jednak inwestor będzie mógł powiedzieć

o sobie, że jest rentierem, czeka go kilka poważnych inwestycji, trochę błędów do popełnienia i przede wszystkim ogrom pracy.

Ekipa Prostych Rzeczy miała przyjemność wspomóc projekt pewnej młodej osoby, która stawia swoje pierwsze kroki w inwestowaniu w nieruchomości. W tej sytuacji przydały się nasze umiejętności DIY; wsparcie techniczne ze strony starszych doświadczonych budowlańców, a przede wszystkim zmysł szperacza okazji kierowniczki projektu, Ewy.

Kawalerka, którą przygotowaliśmy do wynajęcia ma zaledwie 27m2, ale układ pomieszczeń jest funkcjonalny, z wyodrębnioną kuchnią. Mieszkanie znajduje się w kamienicy i dzięki zacięciu i uporowi udało się pokazać trochę pieknej, starej cegły.

Prace trwały trzy tygodnie. Można powiedzieć, że to długo jak na taki mały metraż, ale jesteśmy szczerzy i nie będziemy udawać, że konkurujemy z programami tv. Stara instalacja, zmiana przyłączy, pęknięta rura w łazience, zdzieranie trzech warstw tapet, zbijanie części ścianki i łatanie dziur w podłodze, hydraulik, gazownik i Pan Piotr od przyłączy prądu...oraz gładzie. Wszystko wymaga czasu i staranności. Pod wynajem nie oznacza dla nas byle jak.

Oto jak mieszkanie prezentowało się zaraz po zakupie:

Przedstawiamy ogólny kosztorys do przestudiowania przez osoby zainteresowane podobną inwestycją.

1. DIY: wyspa kuchenna obraz w kuchni (nie mogę znaleźć zdjęcia z przybliżenia żeby był uchwycony materiał

i forma 3D) półki w łazience drzwi w przedpokoju regał na buty i torebki ława w przedpokoju Początkowy budżet 5tysięcy. 2. Łazienka: Nowa kabina prysznicowa 500zł Castorama Używana pralka za darmo (olx) ;) Umywalka 30zł olx Półki DIY 4zł (kołki z własnych zapasów, deski drewna 1zł/szt Castorama ) Blat DIY 10zł (kołki z własnych zapasów, deski drewna 1zł/szt Castorama ) Płytki winylowe 70zł 25zł/m2 Castorama Farba do płytek ceramicznych 80zł Castorama 3. Przedpokój: Lustro 30zł olx (rama pomalowana na czarno farbą ftalową 20zł Castorama) Wieszak 20zł Giełda rupieci Półka DIY (wkręty do drewna 1zł, płyta HDF 40zł docięta na wymiar Castorama) Ławka DIY (metalowe pręty, kółka 20zł, płyta HDF 10zł) System przesuwny drzwi 250zł olx Drzwi płyta 30zł listewki 12zł Lampki sufitowe 9zł/szt wyprzedaż Castorama Panele podłogowe 17zł/m2 Wyprzedaż Castorama 4. Kuchnia: Blaty 40zł końcówki serii Castorama Zlewozmywak 35zł Giełda rupieci Parapet 30zł na wymiar w Obi Biała bateria kuchenna 40zł olx Szafki kuchenne odnowione okleiną 3D carbon 40zł Wyspa kuchenna (złączenie dwóch ściennych szafek kuchennych, kółka 40zł Krzesła Allegro licytacja 40zł/2szt. Półka (wsporniki ikea 6zł/szt, płyta HDF Castorama 10zł) Kosz na naczynia 10zł Giełda rupieci Kosz na śmieci 25zł Giełda rupieci Lampki sufitowe 9zł/szt wyprzedaż Castorama 5. Pokój Huśtawka 30zł olx Lampa DIY (odzysk lampy PRL, szlifierka, polerka) Wieszak na ubrania 10zł Giełda rupieci Słomiana roleta 10zł GIełda rupieci Dywan Jysk Wyprzedaż 50zł Parapet 30zł na wymiar w Obi Kanapa 160zł olx Kosz Jysk wyprzedaż 25zł Ramki (odzysk starych ramek, paleta farb) Łącznie ok.1500 plus Dodatkowo robocizna, farba, silikony, akryle, betony, kable, listwy przypodłogowe, kontakty, płyty gipsowe, panele podłogowe... Od burzenia ścian po równanie każdej płaszczyzny... ok. 4000.