Kuchnia to serce domu. Musi być zadbana i czysta, bo właśnie tutaj spędzamy dużo czasu przygotowując posiłki lub przesiadując przy stole razem z najbliższymi przy kubku kawy.
W mieszkaniu do wynajęcia zazwyczaj to pomieszczenie jest zaniedbane. Każdego przeraża fakt wymiany mebli kuchennych lub sprzętu, bicie starych kafli itp.
Również z tego powodu właśnie kuchnia (podobnie jak łazienka) znacząco podnosi wartość nieruchomości, dlatego warto przeznaczyć na to nawet niewielki budżet.
Koszt materiałów tej realizacji to 700pln. Czy to dużo?
Wymieniony został blat, okap, stół i krzesła, lampa oraz oprawa okna. Za taką kwotę jest to naprawdę wyczyn, ale właśnie takie wyzwania najbardziej lubimy!
Dodatkowo mit o home stagingu, mówiący, że zawsze trzeba malować wszystko na biało, bo tylko to się "sprzedaje" został obalony: ani meble ani kafle na biało nie pomalowane. Ba, nawet stół nie jest biały:) Ale mogliśmy sobie na to pozwolić, ponieważ pomieszczenie posiada duże okno oraz samo jest na bazie kwadratu - całkiem niemałego.
Na którą ofertę zwrócilibyście uwagę wśród zdjęć w internecie?
Jak myślicie, o ile zwiększyła się cena wynajmu po przeprowadzonych zmianach?
Home staging to naprawdę dobra inwestycja, ale jak to zwykle bywa, gdy angażujemy siły, czas i pieniądze, trzeba to zrobić z głową.
Inaczej obliczymy zasadność zastosowania home stagingu w nieruchomości do sprzedaży (o tym następnym razem), inaczej mieszkania/domu do wynajęcia.
Ale co tu dużo mówić - najlepiej pokazać na przykładzie.
↔️Załóżmy, że czynsz uzyskiwany przed homestagingiem mieszkania 2- pokojowego ze wspomnianą kuchnią wynosił 500zł. ↔️Po wykonaniu usługi homestagingu, która kosztowała 1200 zł wzrósł o 200zł. ↔️Podpisujemy umowę wynajmu na dwa lata. Nasz zysk wynosić będzie 4800zł przy nakładzie 1200zł. ↔️Granica opłacalności została jak najbardziej zachowana, a więc tym samym home staging okazał się zasadny!!
Comments